Head Of Construction

Esta posición liderará estratégicamente la ejecución táctica de proyectos de expansión, gestionando todos los aspectos de construcción desde el trámite de permisos y la debida diligencia previa hasta la apertura de la tienda y el mantenimiento posterior.

Este rol asegura que todos los proyectos cumplan con los criterios de diseño, estándares de calidad, parámetros presupuestales y tiempos de entrega establecidos por la compañía, incluyendo la obtención de permisos necesarios, cumplimiento normativo y entrega de instalaciones listas para operar.

Actividades del puesto :

Supervisar el proceso de permisos para asegurar la obtención oportuna de toda la documentación requerida ante autoridades locales y regionales.

Realizar la debida diligencia para cada sitio potencial : revisar reportes geotécnicos, estudios ambientales (Fases 1 / 2 / 3), evaluaciones de asbesto y documentación legal.

Asegurar que se resuelvan todas las violaciones municipales antes del inicio de obra.

Desarrollar y actualizar periódicamente el presupuesto del proyecto en función de los hallazgos y requerimientos.

Colaborar con el equipo legal para resolver temas de zonificación, servidumbre y cumplimiento normativo local, estatal y federal.

Liderar todas las fases de construcción desde obra nueva hasta la entrega final al área operativa.

Coordinar con arquitectos, diseñadores, ingenieros y contratistas (internos y externos) para asegurar que los entregables cumplan con los estándares establecidos.

Dirigir procesos de licitación, aprobar documentos de construcción, gestionar contratos y dar seguimiento al cumplimiento de cronogramas y presupuestos.

Realizar visitas regulares a obra para verificar avances, cumplimiento de planos y estándares de calidad.

Resolver incidencias y negociar con autoridades sobre temas de cumplimiento de normativas.

Asegurar que las instalaciones finalizadas cumplan con los requisitos operativos : diseño adecuado, distribución correcta de productos, servicios funcionando y áreas sin defectos (OFM y Backroom).

Coordinar con Operaciones, Instalaciones de Tiendas, Control de Inventarios y proveedores para garantizar que la tienda esté lista para apertura al público.

Realizar inspecciones finales y generar listas de observaciones ("punch lists") antes de entregar a equipos operativos.

Supervisar el mantenimiento posterior a la apertura, resolviendo con rapidez cualquier incidente relacionado con garantías de construcción.

Colaborar estrechamente con coordinadores de mantenimiento y contratistas durante el periodo de garantía para asegurar cumplimiento y atención inmediata de problemas.

Establecer objetivos claros para el equipo de construcción y fomentar un ambiente colaborativo enfocado en soluciones.

Mantener informados a los stakeholders internos y directivos sobre el estatus de los proyectos, riesgos y resoluciones.

Gestionar equipos externos y consultores para asegurar una ejecución puntual y con altos estándares de calidad.

Requisitos del puesto :

Licenciatura en Bienes Raíces, Arquitectura, Ingeniería, Administración de Construcción o afín.

Mínimo 5 años de experiencia en gestión de construcción comercial o de retail, idealmente en entornos de alta rotación o múltiples ubicaciones.

Conocimiento sólido de procesos de construcción : permisos, presupuestos, programación y cumplimiento normativo.

Dominio de Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint), AutoCAD y herramientas de gestión de proyectos.

Excelentes habilidades organizacionales, de comunicación y liderazgo.

Capacidad para manejar múltiples proyectos simultáneamente.

Habilidad comprobada para negociar con contratistas, arrendadores, autoridades y stakeholders internos.

Inglés avanzado.

Deseable :

Más de 10 años de experiencia liderando proyectos de construcción de tiendas o proyectos de gran escala.

Experiencia en trabajo conjunto con equipos de diseño arquitectónico e ingeniería.

Nota :

Disponibilidad para viajes frecuentes a sitios de proyecto.